Kebebasan finansial adalah saat ketika kita bisa duduk di Foyer leyeh-leyehby leyeh-leyehby rumah setiap sore, sementara pendapatan yang memadai terus datang. Kebebasan finansial adalah ketika kita tidak perlu pekerjaan lagi sejak fajar untuk senja, tapi pendapatan berlimpah masih datang dengan lancar.
Kondisi kebebasan finansial mungkin semacam aspirasi untuk kebanyakan orang. Untuk dalam kondisi ini, kita tidak lagi bekerja penuh lelah mengejar uang (sudah LSM-ngosan mengejar, eh pas sudah tertangkap cuman dapatnya sedikit. Capek deh).
Kondisi kebebasan finansial adalah sebaliknya. Uang adalah orang yang bekerja keras untuk kita; Sementara kita gratis jalan-jalan menikmati kuliner atau rajin mengaji di Surau sepanjang hari.
Tapi tentu saja bisa tidak mudah mencapai tahap kebebasan finansial. Hanya orang-orang dengan pola pikir positif dan kestabilan yang dapat melewati. Karena ada lima langkah kunci yang perlu pada skala sehingga kita dapat mencapai puncak tangga: kebebasan finansial.
Lima tahap berikut panjang yang sering dialami ketika orang ingin berjuang untuk mendaki tangga kebebasan finansial.
Langkah 1: defisit keuangan. Ini adalah yang terjauh dari atas kebebasan finansial. Pada tahap ini, seseorang pendapatan ini tidak cukup untuk memenuhi bahkan biaya hidupnya. Gaji di bawah $ 4 juta per bulan; biaya hidup yang tembus 6 juta. Atau gaji 10 juta, tetapi menghabiskan bulan 15 juta. Defisit deh.
Akibatnya orang yang berhutang, baik untuk keluarga, teman, untuk koperasi di kantor, atau apakah dia: terjebak di hutang kartu kredit (sangat modern brutal rentenir).
Kartu kredit dapat menciptakan ilusi kekayaan tantangan on dan off: string string di sini, sana. Setelah RUU datang dengan minat yang strangling datang, kita memiliki terkaget-kaget. Aaaarrgghh, dari mana uang untuk membayar semua hutang. Uang dari Hong Kong?
Langkah 2: Sumber keuangan yang cukup. Pada tahap ini, pendapatan seseorang benar-benar cocok dengan pengeluaran. Jadi gaji datang langsung ke RUU ini adalah dipotong, dan sisanya pas – mempet – kadang-kadang untuk biaya hidup bulan depan.
Bagi orang-orang pada tahap ini, ide tabungan adalah mewah. Apa lagi yang bisa diselamatkan? Topi uang monopoli?
Maka bagi orang pada tahap ini, gagasan memiliki minimal 3 milyar ketika tabungan 55 tahun, dianggap "tip yang tidak rasional." Atau "tip yang menghina akal sehat".
Untuk orang-orang pada tahap ini, hidup juga hanya membiarkan itu aliran. Ya jika itu mengalir keluar ke atas. Jika mengalir keluar ke septic tank?
Langkah 3: penghematan keuangan. Pada tahap ini, orang mulai untuk mengesampingkan pendapatan untuk tabungan atau investasi.
Dalam ilmu perencanaan keuangan ada rumus: 40% untuk biaya hidup; 30% untuk membayar tagihan kredit (kredit, motor kredit rumah, kredit mobil, dll.); dan sisa 30% untuk tabungan atau investasi.
Langkah 4: Keuangan panen. Pada tahap ini, orang-orang sudah mulai menjadi panen hasil investasi rutin yang dilakukannya di langkah sebelumnya.
Sebagai contoh, ia memiliki dana senilai 200 juta, dan tahun ini ternyata tidak kembali 20%, maka ia mendapat penghasilan tambahan 40 juta rupiah. Jika ini hasil dalam diinvestasikan kembali kemudian bisa menciptakan efek akumulatif yang signifikan.
Atau contoh lain: tabungan bahwa ia menyelamatkan telah membeli sebidang tanah di lokasi strategis. Dalam beberapa tahun, nilai jual tanah yang sudah naik sekitar 100%. Kembalinya 100% dari pendapatan tambahan yang diperolehnya selain untuk tetap pendapatan dari pekerjaan atau bisnis.
Langkah 5: Kebebasan finansial. Ini adalah bagian atas tangga kondisi keuangan seseorang. Ini adalah ketika seseorang memiliki investasi aktif atau aset yang mampu menghasilkan pengembalian yang cukup untuk membiayai hidupnya setiap hari (tanpa orang itu harus terus bekerja lagi).
Contoh sederhana: orang yang memiliki deposito senilai 3 miliar. Maka ia bisa mendapatkan tahunan kembalinya 150 juta – mungkin cukup untuk membiayai hidup Nya sehari-hari.
Atau misalnya orang-orang yang memiliki aset di Jatinangor kos-kosan (dekat kampus Unpad) sebanyak 20 kamar. Dengan harga 750 ribu per kamar, dia bisa mendapatkan pasif pendapatan (penghasilan pasif) sebesar 15 juta per bulan-mungkin cukup untuk biaya hidupnya selama sebulan.
Atau mungkin orang yang memiliki lima rumah di berbagai lokasi (Semarang, Jakarta, Bekasi) sebanyak 5 buah. Disewakan rata-rata 50 juta per tahun, maka ia bisa mendapatkan pendapatan pasif sebesar 250 juta per tahun.
Deposito. Kamar kos-kosan. Ruko. Ini adalah aset yang aktif sampel yang membuat "uang bekerja untuk kita"-bukan AS yang DualCore Hewlett mengejar uang (sejak fajar sampai larut malam).
Jadi lima langkah kunci yang perlu pada skala sebelum di atas tangga: kebebasan finansial.
Aku tidak tahu langkah-langkah yang keberapa Anda sudah berada. Mungkin baru adalah langkah pertama (doa-doa saya menjadi dengan Anda) atau mungkin sudah berbahaya menutup terakhir satu (saya rasa syukur untuk keberhasilan Anda).
-Lihat lebih lanjut di: http://strategimanajemen.net/2014/03/24/perjalanan-panjang-nan-terjal-untuk-meraih-financial-freedom/#more-1441
0 komentar:
Posting Komentar